无论是做买卖还是上班，都要要缴纳有关的税费才能的，其实对于交易房屋也是这样，房屋在进行出售的时候也产生一些税费，只有按时进行交纳才不会干扰到过户。房地产出售怎么样纳税，第一应该要了解的是所缴税的类型与到底要交多少钱的问题，此外有关房地产税的计算办法有哪些也应该要了解。
房产出售就是指合法拥有些土地用权与土地上建筑物、附（引）着物权益的自然人、法人和其他组织，通过交易、交换、赠与方法将房产转移给别人的法律行为。房子
房地产出售怎么样纳税
契税：买卖价＊1％（个人普通住宅）；其他：买卖价＊3％（其中包含总建筑面积超越144平米的住宅或者商铺、写字楼等。）；买卖手续费：买卖总面积＊3元每平米；买卖印花税：买卖价＊0．05％产权登记费：个人：50元每个人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证
1、买方需要缴纳的税费如下：房子出售成本
买卖服务费：建筑面积＊3元每平米买卖印花税：买卖价＊0．05％；土地出让金：按房管部门规定（房改房：买卖价＊1％）；房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝X（分摊面积）套内面积＋分摊面积／买卖价＊10％；个人所得税：据实征收：（成交价全额－房地产原值－合理成本）＊20％；核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为出售收入的1．5％；营业税：（购入未满五年）出售收入＊5．5％（个人住宅五年内）其他（出售收入－上手）＊5．5％；土地税：按税务部门规定；涂消抵押查册费：一般90元每宗。
2、卖方需要缴纳的税费如下：（买卖价以房管部门的规范为准）
房地产税的计算办法有哪些
1、房地产的计税余值
房地产税的计税依据有两种：一是房地产的计税余值，二是房地产租金收入。
2、租金收入
按税法规定，对于企业自用房地产，应以房地产的计税余值为计税依据。所谓房地产的计税余值，是指房地产原值一次减除10％至30％的自然损耗等原因后的余额。这里所说的房地产原值，是指企业根据会计规范的规定，在固定资产账簿中记载的房子的原价。
有关房地产出售怎么样纳税和房地产税的计算办法有哪些，上面已经给你做出了文字介绍，房地产出售所产生的税费类型还是比较多的，这类税费都要要到指定的部门去进行缴纳才行。对于房地产税的计算依据不一样的状况有着不一样的计算办法，而且每一个地方的政策也都不同，所以计算的方法也会存在着肯定的差别。
照规定，对于企业出租的房地产，应以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产租金收入是指企业出租房地产所得到的报酬，包含货币收入和实物收入。
