自从有了房地产增值税的消息之后大家对于其有着不少的担心，其实大伙都特别期望自己可以非常不错的借助到房地产的状况，依据市场的情况来对房地产进行配置，不过现在市场的政策变化非常大，大伙想要购买房地产需要要对房地产市场进行知道，从而愈加好的对待房地产增值税，下面就具体剖析一下房地产增值税是什么？房地产增值税的有关规定有什么？
房地产增值税规范就是国家对房地产增值收取的成本，应该注意的是房屋增值税的征收会伴随区域的变化而变化，假如把买了不到两年的房屋卖出去，就需要缴纳5％的增值税，假如购买房的时间已经有两年了，那样一般就无需缴纳增值税的，但每一个地方都是不同的，所以还要到当地的政府进行咨询。
房地产增值税是什么
增值税的计算公式：应纳税额＝增值额适用税率－增值额速算扣除系数。增值税的征收方法：步，核定征收，根据出售二手房买卖价格全额的1％征收率征收，这种模式像现在的个人所得税征收方法。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，根据5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京、上海、广州和深圳以外的区域。
房地产增值税的有关规定有什么
3、办理免税的具体程序、购买房子的时间、开具发票、非购买形式获得住房行为及其他有关税收管理规定，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作建议的公告》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加大房产税收管理的公告》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房产税收政策实行中几个具体问题的公告》（国税发〔2005〕172号）的有关规定实行。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，根据5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额根据5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京、上海、广州和深圳。
房地产增值税是什么？房地产增值税的有关规定有什么？相信大伙看完上边的描述之后大伙也都了解房地产增值税的存在了，有关的规定也在持续的变化，在大伙的身边房地产有关的话题不少，政策也不少，每个人都该看重其政策和有关规定，从而愈加好的确保房地产的问题得以解决。
