在买房的时候，都会听人说房地产产权是有年限的，什么是房地产年限呢？房地产年限就是一种房子建筑产权的归属年限，一般民用的住宅建筑权属年限为70年，商用房子建筑权属年限为40年，综适用地房子建筑产权年限是50年。今天大家就来为大伙说说50年产权的房屋能不能买与房子产权预登记的用处？
所谓房子产权年限，是指房子建筑产权的归属年限，包含：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用种类有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房子建筑权属年限为40年，综适用地房子建筑产权年限是50年。
1、50年产权的房屋能不能买
1．）住宅用地，产权年限是70年；
现在，大家一般所说的房子产权大致分为：
3．）商业用地，产权年限是40年。
2．）综适用地，产权年限是50年；
用年限是依据不一样的土地性质来决定，依据《中国城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》第十二行规定：土地用权出让高年限按下列作用与功效确定：
50年产权住宅，从严格意义上来讲，是房产开发过程中出现的土地规划作用与功效与开发作用与功效并不完全一致的状况，用40或者50年产权的公建作用与功效土地开发住宅物业只不过其中的一种，在房产市场上，还存在着其他的类似状况，比如工业作用与功效土地开发物业，70年居住作用与功效土地开发物业等等。
（二）工业用地50年；
（一）居住用地70年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（三）、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（五）综合或者其他用地50年。
房地产的有关和法律人士指出，购房人在办理房子产权预登记，等于是给自己以后拿到房子的产权加了把安全锁，因此推行知道产品房预告登记的规范，最重要有哪些好处就是能够帮助规范产品房的买卖市场，切实的保障购房者的有关合法权益。根据我市的产品房的销售和备案的运行机制，房产的开发公司在办理预售之前，第一应该到登记的机构进行项目的预测绘数据成就挂接入库，测绘机构依据开发公司规划施工图，根据预测绘规范出具预测绘报告，登记机构将据此打造预销售楼盘表，如此原来无形的楼盘，通过物理楼盘表的形式固化下来，使买受人所购买的期房具备性。买受人购买产品房后申请预告登记，可以通过物理楼盘表准确找到房子，若再有别的人进行预告登记或开发公司再进行其他处分时，因该房子上存在预告权利，登记机构将不予受理，从而使办理预告登记的购房人的合法权益得到有效保护。
2、房子产权预登记的用处
其3、预告登记能够帮助维护社会稳定，维护银行等社会公众利益实体的利益。目前，购房人购买产品房大多使用银行贷款方法，一旦出现开发商一房多卖甚至跑路现象，有关银行势必面临巨大的经济损失。预告登记明确了买受人的主体权益，银行可以依据预购产品房预告登记及预购产品房抵押登记预告登记确保银行抵押权的确立及以后的达成，进而保障信贷资金安全。
第二，预告登记能够帮助打造全新的产品房销售模式，提高开发公司信誉，增强公司形象。在目前楼市调控持续严厉、企业角逐不断加剧的背景下，好的企业信誉和公司形象或有利于企业产品房的销售活动，加速资金回笼，达成企业的良性进步。申请产品房预告登记，开发公司可以借政府主管部门的公信力提升企业信誉，塑造全新的企业角逐平台，让政府成为企业的宣传媒介，提高公司影响力。有前瞻性的开发公司可以将与买受人办理预告登记作为企业房地产销售的卖点，打造全新的产品房销售模式，成为合法经营、诚实信用的社会典范，从而达成公司良性循环和健康进步。
上面就是今天给大伙介绍的有关50年产权的房屋能不能买与房子产权预登记的用处的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。为了给我们的房子加一个保障，要准时的去给房子进行房子产权预登记。
